副業で不動産投資をして儲ける！
不動産投資の「基本」について、ていねいに解説しているサイトです。サラリーマン、不動産業以外に本業がある人、不動産投資の初心者、これから不動産投資をしようと考えている人に役立つように制作しています。
※逆からいえば、あくまで副業としての不動産投資なので、不動産投資を本業としている人達には役立たないと思います。
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不動産投資や税金の基礎知識
ここでは、これから不動産投資を始める人に向けて、「不動産投資」や「税金」の基礎を丁寧にわかりやすく説明しています。
不動産投資の基本
不動産投資といえば「大家さんになること」と思い浮かべる人も多いと思いますが、それ以外にも色々あります。というわけで、ここでは不動産投資の種類から、不動産投資のメリット・デメリットまで、不動産投資の基本を解説しています。
・不動産投資で得られるのは家賃だけではない！
・なぜ不動産投資なのか？〜不動産投資のメリット・デメリット
・不動産投資をして損するケース
・不動産投資の種類〜現物不動産投資,小口化不動産投資,証券化投資（不動産投資信託）
・現物不動産投資とは？
・小口化不動産投資とは？
・不動産投資信託（証券化投資）とは？
不動産投資の税金の基本
不動産投資と税金は切っても切り離せない関係にあります。そこで、ここでは税金の基本を解説します。すでに不動産投資をしている人も、「減価償却費ってよくわからない」などと思っているなら、目を通すといいのではないでしょうか。
・副業で不動産投資するなら「税金」についても知っておきましょう
・今更聞けない税金の基本〜副業で不動産投資をして儲ける！
・節税のポイントは経費〜副業で不動産投資をして儲ける！
・不動産投資をする上で知っておいて損はない「減価償却費」
収益物件に関する基礎知識
実際に物件を探していると、「遮蔽率」などの専門知識がわからないこともあると思います。そこで、ここでは基礎的な専門知識について解説していきます。
収益物件を購入する時に気をつけるべき点
収益物件を購入する時に気をつけるべき点を紹介しています。
・収益物件を購入する前に土地の用途地域を調べよう
・中古物件を買う前に必ず水周りを確認しよう
・中古一戸建てを購入する前に、雨漏りしているか確認をしよう
・中古一戸建てを購入する前に、シロアリの被害を調べよう
一戸建てに関する基礎知識
一戸建てを建てたり購入する時に、知っておいて損はないことについて解説しています。
・遮蔽率（しゃへいりつ）・容積率とは？
・基礎とは？〜ベタ基礎、布基礎、杭基礎
・外壁材〜サイディング、塗り壁、パネル
不動産投資に関する用語集
ここでは、不動産投資に関する用語の解説をしています。例えば、「容積率」「布基礎」などの基本的な用語を知らないと、思っていた建物を建てることができなかったり、長い目で見ると補修などで大きく損すること等もありますので、知らない用語があれば、目を通しておくことをお勧めします。
＜カ行＞
【ク】杭基礎
【ケ】現物不動産投資
【ケ】建ぺい率
【コ】小口化不動産投資
＜サ行＞
【サ】サイディング
【シ】証券化投資（不動産投資信託）
【セ】セラミック外壁
＜タ行＞
【タ】タイル
【テ】抵当権抹消
＜ナ行＞
【ヌ】布基礎
【ヌ】塗り壁（モルタル）
＜ハ行＞
【ヘ】ベタ基礎
＜ヤ行＞
【ヤ】容積率
＜ラ行＞
【レ】レンガ・ブリック
＜アルファベット＞
【A】ALC（外壁）