証券化投資（不動産投資信託）とは？

証券化投資（不動産投資信託）とは、以下のような不動産投資の方法です。

１．投資法人が、投資家や金融機関から資金を調達します。
２．投資法人が、不動産物件を経営して賃料や、売買をして利益を得ます。
３．得られた収益を配当金として出資者に分配します。
４．株式会社と同じで、必ずしも配当金がでるとは限りません。

要は証券を買うと、配当金を得られる権利を獲得できます。必要なくなれば、証券を売ってしまえばいいわけです。つまり、証券化投資とは、配当金というインカムゲインを得ることができて、証券を売ることでキャピタルゲインを得ることができる投資方法というわけですね。

なお、不動産投資に興味があるなら、証券化投資（不動産投資信託）と合わせて、現物不動産投資や証券化投資（不動産投資信託）についても知っておくといいでしょう。