容積率とは？

「土地が狭いから、10階建ての家を建てよう」と思っても、容積率などで規制されているので、自由に建物を建てることができません。
では、容積率とは一体何なのでしょうか。

容積率とは、「どのくらいの容積のある建物を建ててもいいのか」を示しているものです。容積率は、通常、「％（パーセント）」で表されます。
（例）容積率：200％

文章だけでは、わかりにくいので具体的な例をみてみましょう。

＜容積率の具体的な例＞
もし、容積率が200％で、50坪の土地があったとします。
この土地にどのくらいの容積の建物を建てていいのかというと、容積率が200％なので、「50坪×200％＝100坪分」の「延べ床面積」の建物を建てることができます。
延べ床面積とは、1階、2階すべての階の床面積を足したものです。